주택관리사 자격증은 노후 대비 자격증으로 인기 있는 자격증 중 하나입니다. 주택관리사 시험의 정식 명칭은 주택관리사(보) 자격증 시험입니다. 주택관리사가 되기 위해서는 주택관리사(보) 자격증을 먼저 취득해야 하는데요. 주택관리사 시험일정, 시험과목, 합격률, 연봉, 취업 정보까지 모두 알아보도록 하겠습니다.
목차
주택관리사란?
주택관리사 자격증의 정식 명칭은 주택관리사(보) 자격증입니다. 아파트, 오피스텔, 공동주택시설 등 건물 운영 및 관리자를 양성하기 위한 목적으로 시험이 시행되고 있습니다. 주택관리사보를 취득하면 500세대 미만 규모에서 근무가 가능합니다.
또한 부동산 관리업체, 관리사무소, 주택관리조합, 건설업체 등에 취업이 가능합니다. 보통은 아파트 관리소장으로 일하기 위해 많이들 취득하고 있습니다. 주택관리사 자격을 갖추기 위해서는 주택관리사보 자격증 취득 후 3~5년 정도의 경력을 쌓아야 자격이 주어집니다. 주택관리사 자격을 얻게 되면 세대수 관계없이 근무할 수 있어 일자리가 많아지고, 연봉이 올라갑니다.
| 주택관리사(보) 취득 후 주택관리사 자격 얻기 위한 조건 |
| 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택 관리사무소장 근무 경력 3년 이상 |
| 50세대 이상 공동주택 관리사무소 직원, 주택 관리업자 직원으로 주택관리업무에 근무한 경력 5년 이상 |
| 한국토지주택공사 또는 지방공사 직원으로 주택관리업무에 근무한 경력 5년 이상 |
| 공무원으로 주택관련 지도, 감독, 인허가 업무 근무 경력 5년 이상 |
| 기타 공동주택관리와 관련된 단체 임직원으로 관련 업무 종사 경력 5년 이상 |
2024년 시험일정
2024년 27회 주택관리사보 시험은 1차, 2차 시험으로 구분되며, 1, 2차 시험 모두 합격하셔야 자격증을 취득하게 됩니다. 1차 시험은 6월 말, 2차 시험은 9월 말에 시행됩니다. 응시자격은 따로 제한이 없어 누구나 시험을 볼 수 있습니다.
| 1차 시험 | 2차 시험 | |
| 접수기간 | 2024.05.13 ~ 05.17 | 2024.08.12 ~ 08.16 |
| 빈자리 추가접수 기간 | 2024.06.20 ~ 06.21 | 2024.09.19 ~ 09.20 |
| 시험일정 | 2024.06.29 (토) | 2024.09.28 (토) |
| 최종 정답 발표기간 | 2024.07.31 ~ 09.29 | 2024.12.11 ~ 2025.02.09 |
| 합격자 발표기간 | 2024.07.31 ~ | 2024.12.11 ~ |
원서접수는 아래 한국산업인력공단에서 운영하는 큐넷 사이트를 통해 가능하며, 회원가입 및 로그인 후 원서 접수를 진행하시면 됩니다. 접수 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지이니 접수 시 참고하시길 바랍니다. 시험 응시료는 1차 21,000원, 2차 14,000원입니다.
시험과목 및 합격기준
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어 진행되는데요. 1차 시험 과목은 1. 회계원리, 2. 공동주택시설개론, 3. 민법으로 과목 당 40문제, 50분씩 시험을 보게 되며, 모두 객관식 5지 선택형 방식으로 출제됩니다.
2차 시험 과목은 1. 주택관리관계법규, 2. 공동주택관리실무로 과목 당 40문제, 50분씩 시험이 진행되며, 객관식과 주관식 문제(단답형, 기입형)로 출제됩니다. 1, 2차 시험 모두 문제당 2.5점씩 주어지며, 주관식 단답형 문제는 부분 점수가 있으니 참고하시길 바랍니다.
1, 2차 시험의 과목 별 출제 비율은 아래와 같습니다. 시험과 관련하여 법률, 회계처리기준 등을 적용해 답을 구하는 문제는 시험 시행일 현재 시행 중인 법령을 적용해 정답을 기재해야 합니다.
| 합격 기준 | |
| 1차 시험 (절대평가) |
과목당 100점 만점으로 하여 모든 과목이 40점 이상을 넘고, 전 과목 평균 60점 이상을 득점하면 합격입니다. |
| 2차 시험 (상대평가) |
2차 시험은 선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수 이상을 얻은 사람으로 전과목 총득점의 고득점자 순으로 합격자가 결정됩니다. 합격자 결정점수 : 과목당 100점 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자. 단, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상 득점 자 수가 선발예정인원에 미달할 경우에는 모든 과목 40점 이상 득점한자로 함. *작년 2차 시험 선발 예정인원은 1,600명 정도입니다. |
합격률 및 난이도
주택관리사 1차 시험의 평균 합격률은 15%, 2차 시험 평균 합격률은 57%입니다. 합격자들의 연령대는 40, 50대 분들이 과반 수 이상을 차지하고 있습니다. 이를 통해 노후 대비 인기 자격증이라는 것을 확인할 수 있습니다.
난이도는 높은 편이지만 1년 동안 공부해서 1, 2차 시험을 모두 합격해 취업까지 한 사례도 있습니다. 다만, 시간적인 여유가 없거나 시험 공부량의 부담이 있으시다면 올해는 1차를 목표로 도전하고, 내년에는 2차 합격을 도전하는 방법으로 계획을 세울 수 도 있습니다. 주택관리사보 시험은 1차 합격자에 한하여, 다음 해에 1차 시험 면제권이 주어지기 때문입니다.
주택관리사 연봉 및 취업
한국 고용정보원에 따르면 주택관리사의 연봉은 평균 3,525만 원입니다. 관리하는 주택의 규모나 지역, 경력에 따라서 연봉은 조금씩 달라질 수 있습니다. 2021년 주생활연구소 조사에 따르면 아파트 관리 소장 평균 연령은 56세이고, 연봉은 4,556만 원이라고 합니다.
| 주택관리사 연봉 | |
| 하위 25% | 연봉 3,261만원 이상 |
| 중위 50% | 연봉 3,729만원 이상 |
| 상위 25% | 연봉 4,590만원 이상 |
주택관리사보 시험 합격 후 취업 경로는 구인구직 사이트 채용 공고 또는 주변 인맥을 통해 취업하는 방법이 있습니다. 보통의 채용 공고는 10월 ~ 12월 달에 많이 올라오게 됩니다. 아래 취업 시 도움이 되는 사이트 목록을 확인하실 수 있습니다.
| 주택관리사 취업 사이트 |
| 대한주택관리사협회 채용 공고 |
| 워크넷 |
| 잡코리아 |
| 사람인 |
| 인크루트 |
이상으로 주택관리사보의 시험 일정과 시험과목, 합격률, 연봉, 취업 정보까지 모두 소개해 드렸습니다. 시험 내용 잘 확인하셔서 시험 준비에 도움이 되시길 바라겠습니다.
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